Обзор
В эти дни в Государстве Израиль идет война «Железный меч». К сожалению, нам всем пришлось узнать, насколько важна и спасительна комната МаМаД (жилое защищенное помещение), которое защищает от ракет, токсичных газов, землетрясения и других угроз, которые могут возникнуть.
В Государстве Израиль в прошлом защищенные помещения, которые были доступны населению страны с целью защиты от упомянутых угроз, были всего лишь убежищами.
В 1992 году, после окончания первой войны в Персидском заливе и после травм и национальной тревоги, которые сопровождали граждан Израиля во время войны в результате запуска ракет из Ирака в Израиль, были утверждены специальные правила, согласно которым каждое здание должно иметь стандартное охраняемое помещение. Варианты: жилое защищенное помещение (МаМаД), многоэтажное защищенное помещение (МаМаК) или институционально-защищенное пространство (МаМаМ) — в общественных зданиях.
Указанные охраняемые помещения (МаМаД, МаМаС и МаМаМ) защищают от широкого спектра опасных для жизни угроз.
Время, чтобы добраться до них, намного быстрее по сравнению со временем, необходимым для достижения обычного или общественного убежища, поскольку оно находится в самой квартире, а не в нижней части здания.
Время прибытия в защищенное помещение особенно критично, когда речь идет о пожилых людях, семьях с маленькими детьми, инвалидах, при срабатывании сигнализации среди ночи и т. д.
Кроме того, уровень их обслуживания часто высок, также по той же причине, поскольку они являются частью квартиры, этажа или общественного здания.
Поэтому, исходя из этих причин, и учитывая тяжелые результаты раундов боевых действий последних лет и в войне «Железный меч» в частности, не подлежит сомнению, что принятые в 1992 году положения спасли и спасают множество жизней и важность защищенного пространства не подлежит сомнению.
С сайта командования тыла
Какие правила утверждены в 1992 году?
Правила, утвержденные в 1992 году после войны в Персидском заливе, требуют, чтобы каждое новое здание любого типа было с защищенным пространством.
В нормативные акты включены инструкции о том, как построить защищенное пространство, правила техники безопасности, что оно должно включать, оборудование, строительные нормы, размеры и многое другое.
Ниже приведена небольшая часть правил:
-Вход в МаМаД должен быть изнутри дома.
-Площадь помещения будет не менее 9 квадратных метров.
-Высота помещения МаМаД составит от 2,5 до 2,8 метра.
-Минимальная толщина стены 30 см.
-Минимальная толщина пола 20 см.
-Стены здания будут монолитными из железобетона.
-Только стальная дверь
-Алюминиевое окно герметично закрыто от газов и устойчиво к давлению.
-Установка кондиционера только по специальному стандарту
-Нормативы также определяют количество электрических розеток, средств связи, телевидения и освещения.
-Запрет на фарфоровое или керамическое покрытие на стенах.
Процесс присоединения МаМаД к квартирам в многоквартирном доме в сокращенном порядке
Учитывая реалии в Государстве Израиль и понимание того, что МаМаД необходим и спасает жизни, были утверждены правила открытия МаМаД в многоквартирных жилых домах в сокращенном порядке.
Согласно сокращенным положениям о лицензировании Закона о планировании и строительстве, создание МаМаД предполагает получение разрешения на строительство в рамках сокращенной процедуры лицензирования.
Любое жилое помещение, имеющее разрешение на строительство, или здание, построенное до 1965 года, может подать заявку на пристройку/строительство помещения MаMаD.
Утверждение в сокращенной процедуре выдается в соответствии с правами на строительство, предусмотренными BIA и Законом о планировании и строительстве, при условии, что квадратный метр, который запрашивается для добавления, находится в пределах линий застройки, определенных в BIA, и соответствует требуемому минимальному размеру. согласно стандарту.
В рамках правил сокращенной процедуры,процедура не предполагает уплаты Земельному управлению Израиля, процедура освобождается от уплаты сбора за улучшение и существует освобождение от передачи здания информационный файл в местный комитет планирования и строительства.
Заявление в местный комитет по планированию и строительству для получения разрешения будет подано на имя здания, в котором проект будет выполняться архитектором или инженером-строителем, и будет включать все необходимые документы: отчет строителя, Командование тыла. согласование, архитектурное проектирование и многое другое.
После получения разрешения на строительство можно переходить к этапу реализации.
Дополнительные преимущества
Помимо уже упомянутого преимущества безопасности и душевного спокойствия, у установки комнаты MаMаД есть и другие преимущества:
- МаМаД увеличивает стоимость квартиры — речь идет о добавлении к вашей квартире места для всего, площадь квартиры увеличится и соответственно вырастет стоимость квартиры.
- Сокращенная процедура – любая пристройка здания, которая придет вам в голову, требует необоснованного количества согласований, длительных и изнурительных бюрократических процедур и ненужных финансовых затрат. При сокращенной процедуре большая часть бюрократических процессов отсутствует.
- Освобождение от налога на благоустройство — налога на благоустройство представляет собой тип налога, который должен быть уплачен местному комитету планирования и строительства в тех случаях, когда стоимость земли увеличивается в результате решения или одобрения этого комитета.То есть ,любое другое улучшение, которое осуществляет владелец квартиры или местный орган власти, требует сбора за улучшение, налога в размере 50% от увеличения стоимости, созданной в результате определенного улучшения.
В этом случае вы получаете полное освобождение от налога! - цена – сегодня существуют дешевые решения по пристройке помещения МаМаД с использованием инновационных технологий, таких как сборка заранее подготовленного МаМаД к каркасу существующего здания, поэтому стоимость одной квартиры может составить сравнительно небольшую сумму.
В заключение
Важно отметить, что для того, чтобы осуществить процесс максимально быстро, оперативно и качественно, чтобы защита соответствовала всем нормам и требованиям Командования тыла и ,конечно же, подходила по конструкции с точки зрения вашей структуры и квартиры, вам необходимо проконсультироваться с компанией, которая специализируется в области безопасных помещений.
Для предварительной проверки возможности установки МаМаД в вашей квартире в сокращенном порядке (бесплатно и без обязательств) оставьте данные и с вами свяжется представитель компании, специализирующейся в данной области.
